香帅：如果有机会在一线城市买房，就抓住机会
*财经智库原创文章转载需经授权。本文不构成投资决策。香帅（知名金融学者、香帅数字经济工作室创始人）60s要点速读：1.如果有机会在一线城市买房，就抓住机会，尽管你可能会有一定的压力。但是房产的价值不应单纯用收益率来衡量，它还有很多现实的价值。2.城市的概念不应由行政区域界定，而应由人口密度和人口质量来决定，核心城区和边缘城区的房价差距将越来越大。如果你已经拥有一套住房，但仍想考虑是否要购买投资性房产，建议先区分核心城区和边缘城区。全球经验显示，纽约、曼哈顿、伦敦等城市的核心城区与边缘城区的房价差距大概是6:1，而中国现在约为2:1到3:1，所以边缘地区的房价有可能会下跌，而核心区的房价却可能会上涨。3.我建议我们团队的女孩子婚前买房，不论是在一线城市，还是二线城市的核心区。并不需要寻求豪宅，只要房产容易买卖、流动性强即可。这样，一旦碰到紧急情况，她们有足够的可抵押或可出售的资产。对女性来说，拥有一套自己的房子意义重大。4.AI是未来的发展方向，这其中孕育着巨大的机会，将诞生无数伟大的企业。5.结合个人情况，进行合理的资产配置是必要的。如何进行资产配置取决于许多因素。但在底层逻辑上就是根据不同大类资产的发展趋势来进行调整。正文：房产是通往中产阶级的第一块砖如果一个年轻人到北京、上海打拼，现在家里和自己的积蓄，能够凑出两三百万。如果不买房，租房生活，那这200万做什么用？买股票的话，可能从200万变成400万，但也有可能就资产归零，放在银行，可能不一定跑得过通胀。历史经验告诉我们，房产是通往中产阶级的第一块砖，虽然它可能对你再往上走没有那么大的用处。但是房产具备实用价值，结婚、生孩子、孩子上学等很多权利是和房产绑定在一块的，所以可能要避免只用收益率的视角去看房产的价值。
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